Quanto é preciso para comprar um imóvel em Toronto

Comprar a própria casa é o sonho de muita gente. Mas desde que a bolha imobiliária do Canadá começou cada vez mais isso tem se tornado um pesadelo.

As 5 maiores cidades do Canadá estão entre as 170 mais caras do mundo mas já foi pior. Há 1 ano atrás, Toronto e Vancouver estavam nas posições 61 e 63 principalmente por conta do custo de imóveis.

Com o Governo incentivando o empréstimo mantendo os juros baixo, o aumento assustador do preço dos imóveis nos últimos anos e a falta de imóveis disponíveis na GTA, Toronto definitivamente caiu na lista das cidades onde o preço dos imóveis está muito além do que deveria.

Não seria de estranhar que muito em breve vão ter casos como o de Vancouver, onde duas ou mais famílias são obrigadas a financiar um imóvel juntas.

Quanto é preciso para comprar um imóvel em Toronto

Mas quanto você precisa ganhar para comprar um imóvel em Toronto? O site The Red Pin, especializado em imóveis, coletou informações sobre o preço dos imóveis na GTA e compilou juntamente com o valor médio das taxas de juros para responder a esta pergunta.

O valor da renda foi calculado considerando que o valor da hipoteca não pode ser maior do que 32% da renda bruta (leve em conta que o salário líquido deve ser entre 40% e 50% da renda bruta).

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  Preço Médio
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  Renda Mínima
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  Valor da Hipoteca
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  CA$950,043.00
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  CA$165,109.00
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  CA$3,400.00
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  CA$661,768.00
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  CA$117,861.00
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  CA$2,368.00
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  CA$603,931.00
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  CA$108,372.00
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  CA$2,161.00
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  CA$461,272.00
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  CA$86,933.00
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  CA$1,651.00
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  CA$406,846.00
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  CA$74,827.00
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  CA$1,456.00
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Levando em conta que o salário mínimo em Ontario é de C$11.25, uma pessoa que viva unicamente dessa renda teria uma renda de C$23.400, pouco menos de 1/3 do valor necessário para financiar o mais barato dos imóveis (um Condo Apartment). Mesmo uma renda conjunta de casal de C$56.800 recebendo o mínimo não seria o suficiente. Atualmente 2/3 dos imóveis na GTA são apartamentos.

Em alguns bairros os valor dos imóveis já passou da barreira dos C$1.000.000! A solução que muitas pessoas encontrar é morar cada vez mais distante do centro da cidade. Mesmo assim, as regiões de Halton e Peel não são uma boa opção pra quem quer economizar.

Crescimento descontrolado

Diferente de Vancouver que teve os preços inflacionados principalmente por conta da entrada maciça de capital Chinês proveniente de Hong Kong, Toronto sofre principalmente com o principal problema dos grande centros: se tornar cada vez mais densa.

Além de favorecer o aumento dos preços, a densificação tende a reduzir a qualidade de vida na região por conta do aumento do tráfego e poluição além de criar uma falta de profissionais e serviços de base (água, gás, educação, segurança) incapazes de atender às necessidades de toda a população.

Fonte: The Red Pin: Salary needed to buy a home in the GTA